Кредиты и займы под залог недвижимости

Риски при залоге недвижимости для кредитора и заемщика

Кредит под залог недвижимости - риски Рынок кредитования стремительно развивается, и сегодня любой совершеннолетний гражданин России может взять выгодный кредит на длительный срок. Крупные суммы выдаются трудоустроенным заемщикам с высокой заработной платой и стабильным финансовым положением. Но и люди с небольшим доходом могут претендовать на кредит при условии залога квартиры. На какие риски в таком случае приходится идти, чтобы взять займ, и существует ли вероятность потерять недвижимость, расскажут наши юристы.

Взгляд со стороны кредитора

Кредитные организации являются субъектами предпринимательства и формируют свою прибыль за счет полученных процентов. Чтобы снизить риск невозврата материальных ценностей, которые берет в долг заемщик вместе с обязательством вернуть деньги в обозначенный договором срок, кредиторы требуют клиента предоставить обеспечение по кредиту. В случае, если вторая сторона нарушит условия соглашения и категорически откажется идти на контакт, юристы компании смогут реализовать залоговое имущество через суд и таким образом возместить убытки.

Обращение в судебные органы – это крайняя мера, поскольку процесс рассмотрения дела по существу, передача решения в исполнительную службу и непосредственно продажа недвижимости занимают несколько месяцев, а также требуют дополнительных расходов. К тому же, заемщик может аппелировать тем, что квартира является его единственным жильем или в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети либо недееспособные родственники. К сожалению для большинства граждан, даже при наличии особых обстоятельств, суд может признать претензии кредитора обоснованными и в принудительном порядке изъять залоговое имущество в пользу кредитной организации. Фактически интерес банка или МФО заключается не в том, чтобы отобрать недвижимость клиента. Основная цель – стимулировать заемщика более ответственно относиться к своим обязательствам. Ведь никто не хочет потерять жилье.

Взгляд со стороны заемщика

Одалживая крупную сумму денег, любой человек рассчитывает решить свои финансовые вопросы, но и предугадать наперед все возможные варианты сложно. Неожиданные события могут внести корректировки в планы заемщика, что, в свою очередь, приводит к нарушению графика платежей.

Рискованно ли закладывать недвижимостьПоскольку на кону стоит недвижимость, большинство людей начинают искать выход из сложившейся ситуации, и справедливо полагают, что кредитор может отобрать их жилье в качестве уплаты долга. В реальности изъятие залогового имущества происходит крайне редко и только со злостными нарушителями, которые скрываются от кредитора и категорически не идут на компромисс. Но и риск потерять недвижимость из-за кредита под залог все-таки является сильным побудительным фактором, служащим для клиента кредитной организации веским основанием строго придерживаться условий договора.

Как показывает юридическая практика, судебные тяжбы из-за недвижимости случаются крайне редко. Обычно стороны приходят к компромиссному решению, как для кредитора, так и для заемщика. Поэтому решение заложить имущество в кредит под залог не несет в себе никаких рисков, если у вас нет намерения изначально обмануть кредитную организацию.

Хотите выгодно взять займ на выгодных условиях? Обращайтесь к нам! Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку онлайн.

Читайте также:
Дадут ли кредит под залог квартиры, если прописаны дети
28.05.2020
Дадут ли кредит под залог квартиры, если прописаны дети?
В России рынок кредитования стремительно развивается и сегодня взять крупный займ под залог недвижимости уже не так сложно, как раньше. Добросовестные заемщики с чистой кредитной историей могут рассчитывать на лояльное...
Как рассчитывается процентная ставка залогового кредита
12.06.2020
Как рассчитывается процентная ставка залогового кредита?
При выборе кредитной организации нужно обращать внимание на основные факторы: максимальную сумму кредита с обеспечением, сроки возврата долга и процентную ставку. Выбрав подходящую программу, потенциальный заемщик отправляется в банк или...