Кредит под залог недвижимости плюсы и минусы

Молодые семьи часто берут долгосрочные кредиты для покупки квартиры в ипотеку, бизнесмены – для развития бизнеса, а закредитованные заемщики таким образом оптимизируют свои расходы путем объединения нескольких займов в один. Кредиторы дают взаймы на длительный срок всем клиентам, которые могут предоставить в качестве обеспечения ликвидное имущество. Цель расходования средств при этом значения не имеет. Но у кредитов под залог недвижимости есть свои плюсы и минусы, которые мы рассмотрим в нашем обзоре.

Преимущества кредитования

Кредитовать под залог недвижимого имущества выгодно по нескольким причинам:

• Солидный заработок за счет длительного срока кредитования;
• Минимальный риск потери денег, если заемщик перестанет платить по займу.

Уверенность в стопроцентном возврате заемных средств обусловлена тем, что кредитуемый владелец недвижимости не захочет терять жилье и будет стараться выполнять обязательства при любом раскладе, а при наступлении форс-мажора попытается договориться о пролонгации кредитного договора. Такие займы редко заканчиваются доведением до суда. Да и то, в этом случае кредитор вернет деньги путем реализации предмета обеспечения через открытые торги.

Для заемщика кредитование под залог также имеет ряд преимуществ:

• Нет необходимости доказывать свою платежеспособность и привлекать поручителей;
• Не нужно самостоятельно обращаться в государственные органы за получением выписок и проведения оценки имущества. Кредитор делает это сам;
• Оптимально низкий размер ежемесячного платежа;
• Переоформление договора на новый срок (при необходимости).

Кредит под залог недвижимости имеет неоспоримые плюсы. Особенно, если брать займ не в банке, а у частного инвестора.

Недостатки

Кредитор полностью защищен от неожиданных ситуаций в то время, как заемщик рискует потерять жилье, если в его жизни возникнут непредвиденные обстоятельства (болезнь близких, потеря работы, инвалидность и т.д.).

Какие еще минусы стоит выделить:

• Завышенная процентная ставка по сравнению с ипотекой;
• Запрет на продажу имущества и регистрацию граждан в залоговой квартире без разрешения банка;
• Необходимость оформлять страховку на объект залога (всегда) и жизнь заемщика (редко);
• Оплата дополнительных расходов на старте заключения сделки (услуги нотариуса, оценка недвижимости, другие платежи);
• Большие штрафы за просрочку.

В обществе бытует мнение, что заемщики рискуют потерять недвижимость, если не смогут вовремя платить по счетам. Это далеко не так. Кредиторы не заинтересованы в длительных судебных разбирательствах и не хотят тратить деньги на суды. Поэтому юристы кредитных организаций предлагают попавшим в сложную ситуацию клиентам пересмотреть условия договора и прийти к решению, которое устроило бы обе стороны.

Как видите, плюсы кредита под залог перевешивают минусы. Если вы хотите взять выгодный займ на привлекательных условиях, обращайтесь к нам! Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку онлайн!