Кредиты и займы под залог недвижимости

Как происходит залог недвижимости?

Как происходит залог недвижимостиЧтобы не стать жертвой мошенников, нужно точно знать процедуру оформления займа и понимать алгоритм действий. При обращении в кредитную организацию за кредитом с обеспечением потенциальный заемщик должен понимать риски потери жилья из-за подписания договора с некоторыми сомнительными пунктами. Как правило, юристы просчитывают все возможные варианты и стараются сохранить максимум прав компании в случае, если клиент не сможет справляться со своими обязательствами и нужно будет обращаться в суд, чтобы в полном объеме получить долг. В большинстве случаев никто не заинтересован в продаже залогового имущества. Это крайняя мера, на которую идут банки или МФО, если применение других рычагов воздействия на заемщика показало свою неэффективность. Тем не менее, не спешите радоваться, когда вам одобрили заявку на выдачу кредита или крупного займа. Внимательно прочтите договор и убедитесь, что ваши права также учтены.

Как оформляется залог недвижимости?

Рынок кредитования открыт в нашей стране уже более 25 лет. За это время сложилась отработанная юридическая практика, как лучше и правильнее оформлять сделки по залогу недвижимости, а также подготовлена законодательная база, защищающая права обеих сторон.

В качестве обеспечения принимаются любые объекты недвижимости, включая доли в квартире, комнаты в малосемейках и не введенные в эксплуатацию строения. Чтобы получить деньги, заемщик обязан предоставить эксперту документы по перечню, составленному в конкретной кредитной организации.

Банк требует больше бумаг, в т.ч. справки с места официального трудоустройства, выписки из налоговой, согласие всех зарегистрированных в одной квартире с собственником жильцов на проведение сделки и т.д.

В МФО могут выдать займ на более лояльных условиях. От заемщика требуют предоставить право собственности на недвижимость, договор-основание, техпаспорт или свидетельство о регистрации, а также оригиналы личных документов: права, СНИЛС, ИНН.

После проведения технической оценки состояния квартиры, проверки ее на отсутствие обременений, ограничение проведения регистрационных действий или ареста и определения ее реальной стоимости на момент совершения сделки эксперт принимает решение о максимальном лимите кредита.

Если заемщика устраивает предложенная сумма, ему придется подождать некоторое время, пока юристы составят договор. Подписывать документ нужно только после его внимательного изучения.

Как оформляется залог недвижимостиКак непосредственно происходит залог недвижимости:

  • Заемщик заполняет заявку и предоставляет менеджеру документы по требованию;
  • Эксперт проверяет квартиру на юридическую чистоту и назначает сумму кредита;
  • Стороны подписывают договор займа с обеспечением;
  • Нотариус заверяет сделку и передает данные в Регистрационную Палату;
  • Документу присваивается уникальный номер, а информация о залоге вносится в базу данных;
  • Заемщик получает деньги.

Собственником квартиры на период действия кредитного договора является кредитор. После внесения последнего платежа нужно обязательно снять обременение во избежание проблем в будущем.

Если вы хотите выгодно взять кредит, звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставьте заявку на сайте.

Читайте также:
Обзор рынка кредитов
09.03.2020
Обзор рынка кредитов
Анализ рынка кредитования в России за 2 прошедших года свидетельствует о повышении спроса населения на займы в наличной форме или быстрые микрокредиты онлайн. По данным БКИ, портфель потребительских кредитов за...
Как подтвердить доход
03.04.2020
Как подтвердить доход?
Финансовые учреждения формируют прибыль за счет доходов, полученных от реализации кредитных продуктов. Основной инструмент их заработка – выдача денег заемщикам под проценты с условием своевременного погашения основного тела кредита. Чтобы...