Кредиты и займы под залог недвижимости

Как получить деньги под залог недвижимости?

Как получить деньги под залог недвижимости?Жилье в столице стоит недешево. Даже маленькие коммуналки или комнаты в общежитиях являются ликвидным имуществом, которое можно быстро реализовать или заложить для получения заемных денег и решения финансовых вопросов.

В связи с высоким риском невозврата займов банки ужесточили требования и тщательно проверяют платежеспособность соискателей на кредит. Добропорядочные официально не трудоустроенные заемщики зачастую не могут пройти такую проверку, и в качестве альтернативы обращаются к кредитным брокерам. Специалисты помогают подобрать оптимальные программы кредитования от различных финансовых структур и ускорить процесс одобрения заявки, но могут это сделать только при условии предоставления клиентом обеспечения.

Как происходит оформление займа?

Если вы являетесь единоличным собственником ликвидной недвижимости и можете предъявить банковскому сотруднику справку с места работы по форме 2-НДФЛ, то проблем с кредитованием не возникнет. Но при наличии просрочек по другим займам или нулевой кредитной истории вам, скорее всего, тоже откажут.

Брокерские компании выступают посредниками между людьми, желающими получить крупную сумму денег, и кредитными организациями. В таких фирмах работают опытные специалисты, досконально знающие требования различных учреждений к предмету залога и соискателю на кредит, которые могут быстро подобрать выгодную программу с учетом конкретной ситуации.

Оформление сделки

Как правило, вся процедура занимает минимум времени и проводится по следующей схеме:

  • Потенциальный заемщик созванивается с менеджером компании и уточняет перечень документов, необходимых для заключения сделки;
  • Эксперт назначает удобное время для посещения офиса;
  • На месте сотрудники изучают представленные бумаги (личный паспорт и правоустанавливающие документы на залоговое имущество);
  • Проводится независимая экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости;
  • Выбирается несколько вариантов кредитования с учетом посильной финансовой нагрузки на бюджет заемщика и количества предоставленных бумаг;
  • При необходимости юристы помогут собрать недостающие документы (сделают запросы в Росреестр или проверят историю в БКИ);
  • Составляется анкета заемщика и отправляется на рассмотрение в банк, МФО или частному инвестору;
  • После одобрения заявки оформляется закладная на имущество и передается в Росреестр для регистрации;
  • Стороны подписывают официальный кредитный договор с приложенным графиком погашения по аннуитетной или шаровой схеме.

Аванс в размере 30% от утвержденной суммы выдается на руки клиенту через 15 минут после документального оформления сделки. Оставшаяся часть денег поступает на счет заемщика, его банковскую карту или выплачивается наличными до конца дня.

Какие документы могут потребоваться?

Количество документов может отличаться в зависимости от выбранного кредитора. Для частных инвесторов или МФО достаточно выписки из ЕГРН, либо свидетельства о праве собственности на недвижимость. Справки о доходах и поручители не нужны. Банки предъявляют более жесткие требования и, соответственно, перечень бумаг существенно выше.

Если вы заинтересованы в получении срочного кредита под залог недвижимости, обращайтесь к услугам проверенных компаний. «Залог-кредит» сотрудничает с ведущими российскими банками, крупными инвестиционными фондами и надежными инвесторами, поэтому наши сотрудники могут подобрать самые выгодные условия кредитования персонально для вас. Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку на сайте!

Читайте также:
Как написать расписку о получении денег
23.08.2017
Как написать расписку о получении денег
При передаче имущества третьему лицу на хранение, получении денег в долг или оформлении других сделок материального характера стороны могут не заключать официальный договор, а написать расписку. Как таковых, требований закона...
Что такое потребительский кредит и как его получить?
08.08.2017
Что такое потребительский кредит и как его получить?
Любое нецелевое или целевое расходование заемных средств называется потребительским кредитом. Получить такой заем могут все граждане РФ при оформлении крупной покупки в магазине, приобретении товаров личного потребления в Интернете или...