Кредиты и займы под залог недвижимости

Договор купли-продажи вместо договора залога

Договор купли-продажи вместо договора залогаКогда человеку срочно нужны деньги, он ищет кредитную организацию, где ему быстро дадут нужную сумму и не обращает внимание на возможные риски. Получая на руки наличные, заемщик на радостях подписывает договор, не вчитываясь в его условия. А некоторые даже не смотрят на название документа. В конечном итоге оказывается, что было подписано завуалированное соглашение о продаже собственности и отыграть ситуацию назад вряд ли получится.

Чтобы не стать жертвой мошенников из-за подписания договора купли-продажи вместо договора залога, внимательно читайте все бумаги, которые вам передали на подпись сотрудники компании-кредитора. Мы расскажем, на что нужно смотреть, и как не попасться на серые схемы.

В чем заключается обман?

Некоторые недобросовестные компании маскируются под МФО или автоломбарды, но не являются таковыми. На рекламном буклете все выглядит привлекательно: организации предлагают выгодные кредиты под низкие проценты. При этом в объявлении указывается, что заемщику не нужно доказывать свою платежеспособность и собирать кучу справок. Достаточно прийти в офис с паспортом, СНИЛС, СТС или ПТС на авто и получить нужную сумму.

Но в реальности потенциального заемщика ожидает встреча с двумя «кредитными экспертами», которые будут задавать много вопросов, тянуть время и в конечном итоге предложат подписать официальные бумаги. После того, как внимание клиента рассеивается, мошенник расскажет, что для быстрой выдачи денег необходимо подписать простой договор купли-продажи с правом обратного выкупа. Дескать, так проще в плане налогообложения. И в этом заключается первый обман.

В преступных компаниях работают опытные юристы, составляющие документ таким образом, что в случае обращения в суд заемщик не сможет отстоять правду, и вынужден будет смириться с потерей имущества. Основной минус – отсутствие законодательной базы, регулирующей отношения сторон. На 8-9 страницах, набранных мелким шрифтом скрываются «подводные камни». Например, согласие заемщика на продажу его собственности кредитору при допущенной просрочке или нарушении других условий.

Еще одна распространенная схема обмана – подписание договора предоставления устной консультации или информационных услуг. Как бы не назывался документ, получается, компания выполнила свои обязательства, и «жертва» добровольно согласилась платить за несуществующий кредит.

Как не дать себя обмануть?

Берите займы с обеспечением только в случае крайней необходимости. Возможность комфортно жить в долг – распространенная практика в развитых странах с четко прописанной процедурой взаимоотношений сторон в случае нарушения одной из них условий соглашения.

Договор купли продажи вместо залогаНо в наших реалиях лучше подстраховаться:

  • Внимательно читайте основные пункты предложенного экспертом документа и обращайте внимание на название, предмет договора, сроки, полную сумму к погашению и просите предоставить план-график платежей;
  • Попросите кредитора предъявить лицензию на право вести финансовую деятельность и проверьте наличие компании на сайте Центробанка;
  • Не бойтесь задавать вопросы эксперту или казаться глупым. Уважающие себя компании всегда открыты к диалогу и готовы предоставить подробную информацию о каждом пункте;
  • Возьмите с собой друга или знакомого с юридическим образованием, который сможет распознать уловки мошенников.

Если вы хотите взять кредит на прозрачных условиях, избежав оформления договора купли-продажи вместо кредитования под залог, обратитесь к услугам нашей компании! Эксперты помогут выбрать подходящий кредитный продукт от банка или частного инвестора. Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку онлайн.

Читайте также:
Как погасить кредит досрочно
03.02.2020
Как погасить кредит досрочно?
Если у вас появились свободные деньги, и вы можете закрыть кредит в полном объеме раньше срока, необходимо соблюсти некоторые формальности. Законом №284-ФЗ «О внесении изменений в ст. 809 и 810,...
Могут ли отобрать квартиру при ее сдаче в залог
12.02.2020
Могут ли отобрать квартиру при ее сдаче в залог?
Самый большой страх заемщика, заложившего единственную квартиру или долю жилья при получении кредита – потерять недвижимость в случае нарушения графика погашения. К сожалению, законодательство не защищает граждан, которые добровольно заложили...