Кредиты и займы под залог недвижимости

Дадут ли кредит под залог квартиры, если прописаны дети?

Дадут ли кредит под залог квартиры, если прописаны детиВ России рынок кредитования стремительно развивается и сегодня взять крупный займ под залог недвижимости уже не так сложно, как раньше. Добросовестные заемщики с чистой кредитной историей могут рассчитывать на лояльное отношение, как банков, так и других финансовых учреждений, а вот клиенты с испорченной КИ или открытыми просрочками находятся в более сложном положении и могут получить отказ в выдаче займа. Единственный вариант для них – взять кредит с обеспечением. Так, кредитная организация будет уверена, что сможет вернуть деньги. Препятствием для обращения в суд может быть наличие прописанного в квартире ребенка. Но и здесь есть варианты решения проблемы.

Что говорит закон про залог квартиры с детьми?

Если дело дойдет до судебного разбирательства, то судья может вынести решение о принудительном взыскании имущества в пользу кредитора. Именно поэтому банки часто отклоняют заявки на кредит. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ строго запрещает взыскивать единственное пригодное для жизни имущество семьи, особенно, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные граждане. Местом жительства ребенка признается жилье, где зарегистрированы его родители или другие родственники (ст. 20 ГК РФ, п.2). Что делать, если срочно нужны деньги?

Варианты решения проблемы

Чтобы взять кредит с обеспечением, можно обратиться в микрофинансовую организацию. МФО лояльно относятся к потенциальным заемщикам и предъявляют меньше требований, чем банкиры. При обращении в такие компании не стоит забывать, что для минимизации рисков процентная ставка будет выше, чем в банках, поэтому заранее просчитайте возможности и подавайте заявку в том случае, когда уверены, что сможете погасить долг в полном объеме в строго обозначенные договором сроки.

Залог квартиры с детьмиКак можно гарантированно взять кредит под залог квартиры с детьми:

  • Выписать ребенка и зарегистрировать его у ближайших родственников (дедушки или бабушки). Вариант подходит, когда несовершеннолетние дети только зарегистрированы в квартире;
  • Если ребенок является совладельцем жилья, и на него оформлены документы, как на собственника, имеет смысл зарегистрировать на него соразмерную по площади и качеству другую жилплощадь.

Чего точно нельзя делать – это пытаться обойти запрет незаконно. Все сделки с недвижимостью, где зарегистрированы дети, контролируются органами опеки. Чтобы не испортить репутацию и оставаться в глазах Закона добросовестным заемщиком, обращайтесь к кредитным брокерам или проверенным МФО. Прежде, чем ставить подпись на договоре, убедитесь, что кредитор является членом саморегулируемой организации, а значит вы не рискуете имуществом и благополучием семьи в будущем.

Хотите безопасно взять кредит под залог квартиры с несовершеннолетними детьми без отказа? Обращайтесь к нам! Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку на сайте.

Читайте также:
Рефинансирование залога недвижимости
20.05.2020
Рефинансирование залога недвижимости
Заемщики, оказавшиеся заложниками сложной финансовой ситуации, у которых не хватает собственных средств на обслуживание долгов, могут воспользоваться услугой рефинансирования. По сути, процедура напоминает обычное перекредитование на новых, более выгодных для...
Кредит под залог недвижимости - риски
06.06.2020
Риски при залоге недвижимости для кредитора и заемщика
Рынок кредитования стремительно развивается, и сегодня любой совершеннолетний гражданин России может взять выгодный кредит на длительный срок. Крупные суммы выдаются трудоустроенным заемщикам с высокой заработной платой и стабильным финансовым положением....