Кредиты и займы под залог недвижимости

Что такое залоговый кредит?

Что такое залоговый кредитОдин из эффективных кредитно-финансовых инструментов – кредитование физических лиц на длительный срок под залог недвижимости. Благодаря обеспечению в виде ликвидного залогового имущества стороны могут быть уверены в том, что они защищены от неисполнения обязательств:

  • Кредитор сможет покрыть понесенные убытки и вернуть тело кредита за счет реализации собственности должника.
  • Заемщик не намерен лишаться недвижимости, поэтому будет стараться не нарушать график платежей и аккуратно платить по займу, а в случае наступления форс-мажора постарается договориться с кредитующей организацией и перезаключить договор на новых, устраивающих обе стороны, условиях.

Давайте подробнее рассмотрим, что такое залоговый кредит, и какая недвижимость может выступать обеспечением по займу.

Какие структуры выдают кредиты под залог?

Кредитуют под залог недвижимости, имеющейся в собственности заемщика, государственные и коммерческие банки, ломбарды, МФО и частные кредиторы. В банковских отделениях чаще всего оформляют потребительские кредиты с обеспечением после предоставления физлицом правоустанавливающих документов на недвижимость, справки о доходах и других документов по требованию. Срок рассмотрения заявки – более 10 дней.

В ломбардах правила кредитования несколько иные. Расчет стоимости объекта производится в день обращения, исходя из рыночной цены закладного имущества. На руки заемщик может получить в тот же день сумму, эквивалентную не более, чем 60% от оценочной стоимости объекта. Процент высокий.

МФО и частные инвесторы кредитуют на более выгодных условиях с учетом ликвидности квартиры, загородного дома или любой коммерческой недвижимости. Срок рассмотрения – не более 1 дня, проценты – разумные.

Что может выступать залогом?

В качестве обеспечения может быть предоставлена приватизированная квартира, коттедж, таунхаус или другой объект завершенного строительства.

Залоговый кредитТребования к залоговому имуществу отличаются в зависимости от кредитной политики кредитора. Но, в целом, кредит могут дать, если недвижимость соответствует следующим критериям:

  • Объект находится не в аварийном состоянии и физический износ постройки на момент оценки не превышает 70%;
  • Дом не имеет деревянных перекрытий и стен (т.е. считается пожаробезопасным);
  • Имущество не требует капитального ремонта и не состоит в списке многоэтажных построек, входящих в перечень объектов под реновацию.

Обеспечением по залоговому кредиту не может выступать единственное жилье, в котором зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, дом высотой более трех этажей или строение, не сданное в эксплуатацию.

Если вы хотите взять выгодный займ без необходимости оформлять страховку, обращайтесь к нам. Мы подберем оптимальный вариант залогового кредита с учетом ваших интересов и реальных доходов. Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку на сайте.

Читайте также:
Продать заложенную квартиру
20.07.2020
Можно ли продать заложенную квартиру?
Ликвидная недвижимость всегда будет востребована, даже если на квартиру наложено обременение в виде залога под взятый ранее кредит в банке. Процедура продажи заложенного недвижимого имущества несколько отличается от обычной сделки...
Плюсы кредита под залог
14.08.2020
Кредит под залог недвижимости плюсы и минусы
Молодые семьи часто берут долгосрочные кредиты для покупки квартиры в ипотеку, бизнесмены – для развития бизнеса, а закредитованные заемщики таким образом оптимизируют свои расходы путем объединения нескольких займов в один....