Кредиты и займы под залог недвижимости

Что такое рефинансирование кредита под залог квартиры?

Что такое рефинансирование кредита под залог квартирыРынок кредитования в России стремительно развивается и в кредитных продуктах финансовых учреждений появляются новые программы с выгодными условиями. Например, сегодня можно взять крупную сумму на длительный срок под более низкий процент. Заключить договор перекредитования стоит, если вы столкнулись с тем, что ваша текущая зарплата не позволяет оплачивать ежемесячные платежи или совсем не остается денег на обеспечение комфортного уровня жизни. В этом случае оптимальное решение – рефинансирование текущего кредита под залог квартиры.

Что такое перекредитование?

Пересмотр условий договора в сторону уменьшения ставки и размера ежемесячных взносов юридическим языком называется «рефинансированием».

Таким образом, заемщик может:

  • Получить займ на новых, более выгодных для себя, условиях;
  • Объединить несколько кредитов в различных учреждениях в один;
  • Оптимизировать расходы на обслуживание текущего займа.

Для заключения нового соглашения заемщик должен посетить учреждение, написать заявление о желании рефинансировать свои обязательства и приложить необходимые документы. Как правило, при перекредитовании клиент не получает на руки «живых» денег. Кредитор самостоятельно оплачивает долги заемщика и выдает новый кредит на других условиях.

Чаще всего рефинансирование займа под залог квартиры или другого имущества используют физические лица и организации, стремящиеся снизить затраты на погашение взятых ранее крупных потребительских или нецелевых займов.

Почему стоит выбрать кредит с обеспечением?

Рефинансирование займа под залог под квартирыПреимущества выбора рефинансирования под залог квартиры, дома или другого объекта недвижимости очевидны:

  • Для принятия положительного решения экспертная комиссия просит заемщика предоставить минимальный пакет документов. Для кредитной организации имеет ценность ликвидность закладываемого имущества, а не финансовое положение клиента;
  • Длительные сроки кредитования. Займы выдаются на период от 5 до 20 лет с возможностью продления действующего договора еще на год, два или больше;
  • Высокий процент одобрения. Кредиты с обеспечением одобряют в соотношении 90 к 10. Отказы возможны только, если в качестве залога предоставляется объект с низкой ликвидностью, который сложно реализовать за полную стоимость, на недвижимость наложены ограничения на отчуждение, либо не хватает некоторых правоустанавливающих документов;
  • На принятие положительного решения потребуется минимум времени. Обычно, вердикт выносится в течение 15 минут или, максимум, часа;
  • Выбрать программу можно, исходя из реальной финансовой ситуации. Погашать можно либо только проценты за пользование деньгами, либо вместе с частью тела кредита (аннуитетный или дифференцированный график платежей).

Таким образом, рефинансирование кредита под залог квартиры позволяет решить текущие экономические проблемы заемщика, а также изменить условия договора. При этом, недвижимость остается в собственности клиента, и он может продолжать использовать ее по прямому назначению без потери кредитного рейтинга. Чтобы получить больше информации об услуге перекредитования, звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку на сайте.

Читайте также:
Что делать если есть просрочки по текущему кредиту и необходимы деньги
17.12.2019
Что делать если есть просрочки по текущему кредиту, но срочно нужны деньги?
Ситуации в жизни бывают разные, и не всегда можно спланировать бюджет. Если у вас есть кредит под залог с просрочками, не нужно “прятать голову в песок” или не брать трубку,...
Нужно ли обращаться к юристу при залоге квартир
20.01.2020
Нужно ли обращаться к юристу при залоге квартир
Современные технологии позволяют оформить любые документы в режиме онлайн, включая получение крупного займа с обеспечением. Поэтому большинство граждан при залоге квартиры не видят смысла в обращении к опытным юристам. Заявление...