Кредиты и займы под залог недвижимости

Что такое кредит с обеспечением?

Основная статья доходов финансовых учреждений – начисленные за пользование заемными деньгами проценты. Прежде, чем выдать заемщику крупную сумму в долг, кредитный эксперт оценивает потенциальные риски. Чтобы избежать потери активов, в качестве гарантии возврата тела займа оформляется договор с четко прописанными условиями кредитования под залог. Кредит с обеспечением означает, что в случае наступления форс-мажора у клиента заложенное имущество заемщика, материальные или нематериальные ценности будут реализованы для погашения долга или переоформлены на нового собственника (например, кредитора).

Что может выступать залогом по кредиту?

Кредит с обеспечением – что это В качестве обеспечения по займу рассматриваются:

  • Недвижимое имущество, находящееся в единоличной собственности заемщика (квартира, дом, доля жилья, гараж, офисное помещение);
  • Товары или товарно-материальные ценности;
  • Ювелирные украшения и другие дорогие предметы роскоши;
  • Транспортные средства;
  • Земельные участки;
  • Банковская гарантия;
  • Ценные бумаги.

Кредитор внимательно изучает представленные на движимое или недвижимое имущество документы, либо дорогостоящие товары и делает заключение по максимальной сумме займа, не превышающей 60-80% от реальной рыночной цены предмета залога. При заключении долгосрочного договора сотрудники финучреждения оставляют за собой право проведения переоценки обеспечения из-за изменений в действующем законодательстве или роста-падения котировок на фондовой бирже.

Как рассчитывается потребительский кредит с обеспечением?

Для расчета займа кредитный эксперт пользуется специальной формулой, согласно которой сотрудник банка умножает тело кредита на сумму с процентами и весь срок пользования заемными деньгами в днях. Полученную цифру делим на 365 и умножаем на 100.

Что такое кредит с обеспечениемНапример, для получения 3 миллионов рублей под 18% годовых сроком действия договора 5 лет необходимо предоставить активы стоимостью в 1,5 раза превышающими запрашиваемую сумму по кредиту с обеспечением. Таким образом, клиент должен будет вернуть в течение 60 месяцев кредитору 5850000 рублей без учета единоразовой комиссии за предоставление займа. Сделка заверяется нотариально, а данные договора вносятся в Госреестр до момента внесения последнего платежа.

Если вы хотите взять целевой или нецелевой кредит наличными или путем перечисления денег третьему лицу за услугу или товар, обращайтесь к нам! Мы подберем оптимальную программу кредитования, дорого оценим объект залога и выдадим нужную вам сумму уже в день обращения! Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку на сайте.

Читайте также:
Кто такие черные кредитные брокеры и почему стоит их опасаться
06.11.2019
Кто такие черные кредитные брокеры и почему следует их опасаться?
Выбрать оптимальную программу кредитования с выгодными условиями погашения и минимальным процентом не всегда просто. К тому же некоторые заемщики с испорченной кредитной историей или официально не трудоустроенные не могут получить...
Что делать если есть просрочки по текущему кредиту и необходимы деньги
17.12.2019
Что делать если есть просрочки по текущему кредиту, но срочно нужны деньги?
Ситуации в жизни бывают разные, и не всегда можно спланировать бюджет. Если у вас есть кредит под залог с просрочками, не нужно “прятать голову в песок” или не брать трубку,...